Ne nous voilons pas la face, le département des Bouches-du-Rhône présente des tarifs immobiliers élevés, comme toutes les régions de bord de mer. Des prix souvent surévalués, que l’acquéreur peut aisément faire baisser.

Après sept années de hausse inconsidérée, le département des Bouches-du-Rhône connaît une accalmie dans le secteur de l’immobilier. C’est le moment d’y investir dans un achat ou une location. D’autant que la région, amenée par sa locomotive qu’est sa préfecture Marseille, a su retrouver en quelques années un visage hautement fréquentable.

« Carrefour du monde », comme elle se définit, Marseille se veut aussi la frontière de la Méditerranée et de l’Europe et grâce à une politique de fort développement culturel, la Cité phocéenne a su attirer à elle de plus en plus de touristes et de nouveaux résidants à la recherche d’une maison ou d’un appartement. A titre de preuve, la gare Saint-Charles a vu son trafic doublé en dix ans, passant de 7,1 millions de passagers annuel en 2000 à plus de 15 millions en 2009. Un effet TGV qui met Marseille à 3 heures de Paris, 1 h 20 de Lyon et 4 heures de Lille.

Comme tous les fronts de mer, si les prix de l’immobilier dans les Bouches-du-Rhône restent élevés, les transactions en location, achat ou vente restent, eux, fluides car la proximité du littoral est très appréciée des investisseurs. Et certains vendeurs n’hésitant pas à surévaluer le prix de leurs biens immobiliers, l’acquéreur peut faire facilement baisser les tarifs de 20%. Dans l’agence immobilière où vous aurez posé vos valises, n’hésitez pas à entamer de telles négociations.

Si vous ne serez pas déçu par la remise obtenu, vous ne regretterez pas non plus d’habiter dans les Bouches-du-Rhône, particulièrement à Marseille, qui avec un passé vieux de 2 6000 ans est la plus ancienne ville de France et l’une des premières construites en Europe. Une cité classé « Ville d’Art et d’histoire », qui brille de mille feux, dont celui du soleil présent 2800 heures par an !

Que vous soyez à la recherche d’une location ou d’un achat immobilier dans les Bouches-du- Rhône, vous n’aurez que l’embarras du choix car les constructions sont en plein boom, à la hauteur du développent touristique du département.